美国房产报告:8月美国房价持续走高 东部复苏趋势明显
发布时间:2014/09/23 文章来源:搜房网
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导读:根据美国权威房产网站zillow最新数据显示,2014年8月美国房价全线上涨,房价中位数为17 56万美元,环比上涨0 5%,同比增长6 6%,创下2014年涨幅最高值。
根据美国权威房产网站zillow最新数据显示,2014年8月美国房价全线上涨,房价中位数为17.56万美元,环比上涨0.5%,同比增长6.6%,创下2014年涨幅最高值。但相对于07年全美房价中位数最高点19.63万美元仍有较大距离,楼市“抄底行情仍在持续”,当前进入美国楼市无疑是比较好的时机。
8月,美国房价继续保持7月份的上涨趋势。其中,东部地区上涨幅度最明显。同时,中国购房者关注的亚特兰大、圣地亚哥上涨幅度也进入8月房价涨幅TOP20之列。亚特兰大是美国的第六大城市,其房价中位数为15.07万美元,低于全美房价中位数,适于投资。圣地亚哥是加州的第二大城市,也是华人集中区域,房价中位数为47.14万美元,低于华人最关注的2个加州城市旧金山和洛杉矶,值得关注。
在房屋类型方面,独栋屋环比上涨0.6%,同比增长6.5%;公寓房价暂时止涨,环比上涨为0.0%,同比增长6.9%。美国公寓由于成本较低,投资额度较小,即使在2008年经济危机期间,好区段的公寓交易仍然很活跃,长远来看,公寓房价仍呈上涨趋势,值得投资者关注。
8月美国房价再创新高 房价中位数达17.56万美元
根据美国权威房产网站zillow最新数据显示,2014年8月美国房价全线上涨,房价中位数为17.56万美元,环比上涨0.5%,同比增长6.6%,创下2014年涨幅最高值。
根据数据显示,美国房产市场经历了短暂的房价缓冲期后,美国房产市场恢复上扬趋势。这显示,美国房产市场已经平稳进入到上升通道。非常值得投资者关注。
美国房价涨幅最大20城 东部复苏趋势明显
本月,美国房产市场涨幅最大的20个城市集中在美国东部地区。美国东部地区在2008-2012年美国经济次贷危机期间遭受了巨大损失,房价已经跌倒谷底;本月的强势反弹,正是美国房产市场继续上扬,平稳进入到上涨通道的巨大信号。
加州的埃尔森特罗,8月房价为15.72万美元,仍远低于次贷危机前的最高值26.92万,房价环比上涨2.5%,位列美国房价环比涨幅最高的城市第一名。
同时,位于美国东南部,中国购房者关注的亚特兰大,本月房价上涨幅度较大。目前,亚特兰大的房价中位数为15.07万美元,低于全美房价中位数,适于投资。圣地亚哥,加州的第二大城市,也是华人集中区域,也进入美国房价涨幅Top20之列,其8月房价中位数为47.14万美元,低于华人最关注的2个加州城市旧金山和洛杉矶,值得关注。这一现象更进一步说明了美国楼市全面复苏,成为海外房产投资者的不二之选。
美国房价最高20城 加州占据半壁江山
在房价最高的20个城市中,位于“硅谷”中心的圣荷西、旧金山以及圣克鲁兹依然傲视全美,无悬念的占据房价排行榜前三甲。圣荷西房价中位数已经达到808,900美元(该都会区2014年1月份房价为755,200美元)。中国投资者所熟知的大都市,如纽约、洛杉矶、圣地亚哥、波士顿、西雅图等也都榜上有名。
在房价排行前20位的城市中,加州依旧占据12个位置。加州房产价位依旧高企,市场火爆。可以预见未来的一段时间内,加州的房价仍会持续看涨,无论作为投资还是居住,加州的经济资源以及就业优势都为房产投资的回报提供了保证。
8月美国房产市场洼地一览 底特律余威仍存
本月,美国房价最低部分依旧集中在底特律商圈附近。与上月相同,萨基诺、弗林特、扬斯敦等都会区房产市场依旧处于洼地。在房价最低的前20个都会区当中,依然大多集中在美国中东部地区。
独栋屋上涨势头稳定 公寓暂时止涨
8月,独栋屋环比上涨0.6%,同比增长6.5%;公寓房价暂时止涨,环比上涨为0.0%,同比增长6.9%。
公寓房价在经历了4月份房价短期震荡后,本月出现暂时止涨现象。主要原因是由于在该时期,市面公寓库存量较少,成为了限制房价上扬的一个主要因素。不过,公寓由于成本较低,投资额度较少,成为了许多置业投资者的第一选择。从长远来看,公寓房价较为仍呈上涨趋势,值得投资者关注。
文章来源:搜房网
发布时间:2014/09/23
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