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北美投资房产五大热点城市排行出炉加州居榜首

发布时间：2014/09/10　文章来源：美房吧

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导读：最新的美国房产市场调查报告出炉，对于美国的整体房地产市场及其投资潜力做了充分的分析。对于美国房产市场，08年经济危机后房市一度低迷，近两年来随着经济的复苏，房市回暖。

　　最新的美国房产市场调查报告出炉，对于美国的整体房地产市场及其投资潜力做了充分的分析。对于美国房产市场，08年经济危机后房市一度低迷，近两年来随着经济的复苏，房市回暖。尤其是最近1-2年来海外资本的流入，尤其是来自中国的资本对于房地产市场的投入，一些美国城市成为中国买家的投资热点。纵观美国房产市场，哪些城市将成为投资热点呢？

　　旧金山San Francisco（加州）

　　续两年蝉联房地产投资首选的旧金山，一方面依靠新兴创业企业的蓬勃发展，另一方面是高科技人才以及高收入人群的聚集。36%的新增常驻人口，2%的新增就业增长率，5.5%的人均收入增长。旧金山不管是从硬件环境还是软件环境，都给居住人提供了非常优厚的条件。

　　休斯敦Houston（德州）

　　休斯顿从去年的全国排名第五上升到第二。休斯顿目前是作为美国房产市场投资的首选，作为房屋自主的选择中排名第二。休斯顿近两年来的发展飞速，得力于德州较好的私有企业环境，以至于一些大公司的搬迁而带来的就业和人均收入水平的提高。对其美国房产市场，不管是居民住宅还是商业住宅的开发，其发展欣欣向荣。

　　圣荷赛San Jose（加州）

　　得益于高科技公司的快速发展，圣荷赛的房价也在一路飙升。拜Google，苹果以及Facebook等大公司的大本营所赐，圣荷赛及其周边的就业数量剧增，加上人均收入普遍很高。不过也有专家担心，圣荷赛目前的经济形势比较单一，房地产市场的扩建速度相当快，也可能会多建，所以存在一定的风险。

　　纽约New York（纽约州）

　　老牌大都会虽然不像新兴产业城市发展那么飞速，但无可否认，纽约在时尚、金融和科技等多个领域中，依然剧集了全美顶尖的人才。其就业率和人均收入都远超其他大城市，而近两年其就业增长和人均收入的增长，也远超全国平均水平。纽约，在众多投资者心中，其地位跟三藩比肩。而且其美国房产投资的多样化程度也高于其他地区，除了自住，纽约美国房产的租赁市场也非常活跃，造成其投资价值的提高。（更多美国房产项目信息）

　　达拉斯-沃斯堡Dallas-Fort Worth（德州）

　　近几年基础设施建设的飞速发展，使得达拉斯-沃斯堡地区的房地产市场可谓劲头十足。高盛、丰田等大公司的一路迁徙，不仅给当地提供了更多的就业机会，也让其他伴随性的服务产业发展起来。由于当地的消费水平不高而且气候环境十分宜居，加上政府给私有企业提供了良好的税收和扶植政策，很多高科技公司和传统的大公司，都在陆续迁移到地大物博的达拉斯-沃斯堡区域。

　　从排名前五的美国房产市场来看，加州和德州发展较快，依赖于当地企业的发展；纽约美国房产自身发展的潜力比较大，主要来源于高收入人群的“热钱”涌入。在专业机构对美国房产消费者的市场调查中不难看出，美国房产消费者的信心所在和投资倾向。