很多人计划买房,然而无论是自住还是投资,专家建议一个原则:避免昂贵的海边地点、向内陆看;另外若未来五年有买房计划,专家也建议三个可以考虑的州,分别为俄亥俄州、佛罗里达州和纽约州。GOBankingRates报导,根据Zillow数据,俄亥俄州今年8月的平均房价为23万2千元,比全国平均少了将近13万元。协助房东管理房屋的TurboTenant首席执行官纳利(Seamus Nally)说,俄亥俄州的托雷多(Toledo)、哥伦布(Columbus)和代顿(Dayton)预计将有大幅度增长,随着经济增长和就业机会增加,人们开始往那些地方迁移,但目前的房价还没有太吓人,未来五年将大幅增值,因此现在是投资的时机。
根据 Zillow 的数据,代顿和托雷多的平均房价分别为14万9406元、12万1585元,远低于俄亥俄州的平均房价,在过去 12个月上涨超过7%。
主要针对建商和投资者借贷的金融机构Bluebird Lending首席执行官格沃尔兹(Michael Gevurtz)说,俄亥俄州房贷申请数量增加,是买房的热门地点,无论是自住还是投资,俄亥俄州邻近的州也是好地点,那边的租金通常高于房贷,而且该州的所得税较低,这可以推动经济成长,这种趋势正蔓延到其他中西部州,包括威斯康辛州、伊利诺州、密西根州和印第安纳州。
第二个州是佛罗里达州。Leaders Real Estate的合伙人海尔(Austin Hair)说,他从2011就开始在佛州投资房地产,佛州全年温暖的气候和免征州所得税是优势。www.meifang8.com
根据Zillow,佛罗里达州房地产价值在过去五年上涨了63.7%,但在过去12个月仅上涨1.1%。
房产投资app mogul Club首席执行官布莱克伍德(Alex Blackwood)说,现在和未来五年,"阳光地带"区域(Sunbelt region)是买房的绝佳地点,德州、田纳西州、乔治亚州部分城市的郊区人口有显著成长,预料未来房价将大涨,因此现在是投资的最佳时机。
最后是纽约州。水牛城和雪城被认为有理想居住环境,甚至被誉为"极端气候的避难所",因为那边没有野火和飓风灾难。
哈德逊河谷区域的房产经纪人冯德拉克(Angelica Ferguson VonDrak)说,她已看到很多"气候难民"搬到纽约州北部,特别是来自加州,在需求大于供给的情况下,预期未来几年该区房价将持续上涨。
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