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纽约4大最具潜力的房产投资区域
发布时间:2014/07/10 文章来源:美房吧
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导读:在纽约,哪些区域值得投资,尤其华人热衷居住的皇后区,除了房价已经高涨的Flushing和Elmhurst外到底还有没有增值潜力大的区域呢?
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  在纽约,哪些区域值得投资,尤其华人热衷居住的皇后区,除了房价已经高涨的Flushing和Elmhurst外到底还有没有增值潜力大的区域呢?
 
  Corona
 
  这里之所以吸引华人过来居住,首先随着法拉盛的快速发展,法拉盛房价已经非常贵,所以开始向周边辐射,Corona房价稍微低一些,而且离法拉盛又非常近,所以很多在Queens上班的人都选择在这里。09年的时候过来看房子,两家庭的房价大概是50多万,现在仅仅5年的时间,这里的房价已经涨到60多万了,而现在法拉盛不是非常临街的两家庭房子价格也在120万。相比下这里的房价还是比较适合投资,房价涨幅的速度也还是很快的,而且房价还有继续走高的趋势。而且,现在这里已经有一些中国超市入驻了,以后还会有更多,所以,未来这里极有可能变成另一个华人聚集区。
 
  Sunnyside & woodside
 
  几年前就被纽约主流媒体New York Magazine 报导为纽约最适合居住的地方第三名。现在,这里已经得到很多白领的青睐。
 
  Sunnyside旁边的长岛市早就是热门区域,受此影响,Sunnyside也得到了许多关注。在长岛市一个Studio已经租到2200~2500元一个月,而Sunnyside的一个Studio还只是在$1500左右,所以,很多人从长岛市迁到了Sunnyside. Sunnyside地方很小,只有几十条街,名声却很大。它被PS1 1和PS150 两所学校包围,周围还有两个图书馆,最近还盖了一个新的小学PS313.全纽约仅有的两个私人公园,其中一个叫Sunnyside Garden Park就在这里。就投资而言,在这边最适合的还是condo和多家庭房产。这边的一居室的Condo售价是37万左右,在09年的时候20多万就可以买到,所以可以看出这里房价的涨幅速度还是很快的。
 
  Woodside相对便宜一些,两个家庭在50-70万之间。这里包括了7号地铁线的61街、69街和72街,61街有7号线快车和长岛铁路。我和我的团队在七个周末的时间把一个在Sunnyside和Woodside中间的9层楼的整个楼宇几乎租光,有几个特别的单元房客是抢速度租到的。
 
  Mott Haven
 
  有望成为新的投资热点。通常,白领和中产家庭迁入的地区往往房价都会升高。最近,网上出来了一个公式:长岛市加上威廉斯堡除以二就等于Mott Haven. Mott Haven 可以说是一块尚未被发掘的黄金地。Mott Haven在4、5、6地铁线的138街,也就是曼哈顿哈林区的下一站,进入Bronx的第一站,现在有很多付不起曼哈顿高额房租的白领以及艺术家已经悄悄进军Mott Haven了。
 
  现在东哈林的房产已经升的很快了,从投资的角度现在进入市场已经不是最佳的时间,不过看现在Mott Haven,它离曼哈顿就一站地铁,那里一楼是店面,二、三楼是住房的商住两用房大概只要75.9万,差不多是皇后区一半的价钱。
文章来源:美房吧
发布时间:2014/07/10

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