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专家:新手买房宜从小屋买起
发布时间:2018/12/19 文章来源:网络
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导读:近年来南加州房地产价值不断增长。对于新手来说该如何投资房市?有关业内专家在近日的房地产投资座谈会上说,新手买房要考虑多种因素包括申请贷款、买多大的住房、找专业房产经纪人等
美国房产
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近年来南加州房地产价值不断增长。对于新手来说该如何投资房市?有关业内专家在近日的房地产投资座谈会上说,新手买房要考虑多种因素包括申请贷款、买多大的住房、找专业房产经纪人等。

对于第一次住房购买者专家建议最好从小住房买起,如康斗、100万以下房子。

等过几年随着房产增值,可以高价卖出后再买一套较贵的房子,等几年后房产再升值,可以再出售购买。房子所在位置越好,升值空间越大。在缴纳税款方面也有好处。举例来说,一个人100万购买了房子,只要在出售前五年里住够两年就可以出售。

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上述专家强调,找一个具有职业道德精神的房产仲介人很重要。他说,在选择买房子之前,一定要查明房子前几年的居住历史。房产经纪人有义务告诉买家,房子在出售前三年的居住史。

很多人买房子都需要贷款。因此摸清贷款种类很重要。另外FICO信用分数也会影响贷款额度,其中决定信用分数较大的因素,包括付费历史纪录和欠款数量,分别占35%和30%。其次还有贷款年限长短、最新信用纪录等。

最后,该名专家强调,虽然有很多人认为互联网的崛起会使商用房产市场萧条,但亚马逊公司购买Whole Foods,就是对这个论点有力的驳斥。他说,一些商业行为无法通过互联网完成,如理发店、洗车店、健身房等等。因此他认为,商用房产市场还会欣欣向荣。

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发布时间:2018/12/19

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