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知识点!美国“房屋间距”!
发布时间:2018/12/19 文章来源:网络
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导读:到美国买房,他们在看房的过程中,发现有的社区看上去密密麻麻的,有的社区看上去宽松舒坦……他们中的大多数都选择了房屋间距大的社区,因为间距大了,自己屋子的私密性才会更好。
美国买房,他们在看房的过程中,发现有的社区看上去密密麻麻的,有的社区看上去宽松舒坦……他们中的大多数都选择了房屋间距大的社区,因为间距大了,自己屋子的私密性才会更好。

房屋间隔与社区地块划分

一个小区的开发是有规划的,一般来说,地段好地价贵的地区“容积率”就会高一些,地段远地价便宜的地区,“容积率”相应低一些。

地段位置好的学区房,即使“容积率”高一些,也不乏买主。

社区中哪些位置的房子
占地面积大?


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在道路拐角处的拐角房和小路尽头的房子,地块(Lot)就可能大一些,因为“拐角房”有两面向着路,“小路尽头房”的地块是呈扇形分布。

还有就是社区最外围一圈的房子,你的地块没有增大,但可能因没有其他房子遮挡,你的视距阔展了,显得你的地块增大了,或者因为后面有树林而变得私密(Privacy)。
社区中哪些位置的房子最抢手?

美国买房

一个小区,“夹心饼干房” 是占比例最多的,“拐角房”和“小路尽头房”则是少数,这就是为什么“小路尽头房”的地块卖得最快,它既可能是外围的“周边房”,又有扇形的地块,物以稀为贵嘛!

两房间距多少最合理?

一般来说,随着房屋体积的增大,其间距也要相应的增宽,小户型房的间距可以是一个车库门那么宽,中型房的间距应为两个车库门宽,豪华房产其间距应为三个车库门宽,违反这个规律,小区房产就会显得不协调,过于拥挤。

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发布时间:2018/12/19

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