在美国买房,用个人还是公司名义更有利?
发布时间:2018/11/15 文章来源:网络
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导读:华人很喜欢买房子,哪怕是只要条件成熟、甚至条件不太成熟的情况下也会买房子。但是也不知道是个人名义买房子还是公司名义买房子更好呢?
美国买房
华人很喜欢买房子,哪怕是只要条件成熟、甚至条件不太成熟的情况下也会买房子。
专业律师的建议是,当你在买第一套房子时,比较好的方式是以夫妻的名义去买。
因为纽约州房子的产权有三种,一种就是“夫妻合买(tenancy in entirety)”。对于夫妻合买的房子,如果将来有一天,夫妻任何一方被诉讼,都不太会牵连到这个房子。
美国买房
第二个是“joint tenant”,第三个是“Tenancy in Common”,是较适合于兄弟姊妹买房子的方式,作为一个律师,我会认为这种往往容易产生诉讼。
当你买第二套房子时,大部分是用来投资的房子。我们华人有钱后,喜欢买一套房子收房租。比如在外州开餐馆打工的华人,往往会在纽约买房子,为了老后回到纽约可以收租。
这种房子一般属于做投资,通常来讲用公司的名义购买比较好,如此就不容易牵连到你的第一套房子,在税务上也有很多方便之处,比如开销可以划为expense,报税不会特别高。
在美国买房子是否要请律师呢?
不同的州不一样。在纽约州,基本强制性会要求有律师的。在有些州,譬如佛罗里达,有地产经纪人帮忙做就可以了。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
华人很喜欢买房子,哪怕是只要条件成熟、甚至条件不太成熟的情况下也会买房子。
专业律师的建议是,当你在买第一套房子时,比较好的方式是以夫妻的名义去买。
因为纽约州房子的产权有三种,一种就是“夫妻合买(tenancy in entirety)”。对于夫妻合买的房子,如果将来有一天,夫妻任何一方被诉讼,都不太会牵连到这个房子。
美国买房
第二个是“joint tenant”,第三个是“Tenancy in Common”,是较适合于兄弟姊妹买房子的方式,作为一个律师,我会认为这种往往容易产生诉讼。
当你买第二套房子时,大部分是用来投资的房子。我们华人有钱后,喜欢买一套房子收房租。比如在外州开餐馆打工的华人,往往会在纽约买房子,为了老后回到纽约可以收租。
这种房子一般属于做投资,通常来讲用公司的名义购买比较好,如此就不容易牵连到你的第一套房子,在税务上也有很多方便之处,比如开销可以划为expense,报税不会特别高。
在美国买房子是否要请律师呢?
不同的州不一样。在纽约州,基本强制性会要求有律师的。在有些州,譬如佛罗里达,有地产经纪人帮忙做就可以了。
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发布时间:2018/11/15