房屋节能 保温隔热 房主必知
发布时间：2018/06/27 文章来源：网络
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导读：
美国房产
检查自己的房屋隔热是一个合格的房主必做的功课，因为它直接关系到您和家人的健康，您的水电费支出及房屋的寿命及安全。
什么是保温隔热
保温隔热是安装在墙体及阁楼的保温层。是买房卖房，及检查房屋性能的重要标准。一个科学的保温隔热层，可以让房屋冬暖夏凉，减少空调及暖气的使用时间，同时提高房间内空气质量、健康系数及舒适度，提高房屋寿命及房屋价值。
保温隔热有什么作用
‧ 节能：好的保温层会有效阻挡能量进出房屋，防止能量流失。根据美国能源局(EPA) 的数据，拥有良好的隔热层的房屋和拥有简易隔热的房屋相比，前者电/煤气费用节省30%以上。可惜，美国还有很多的老旧建筑，还在采用的简易隔热或没有隔热层。
‧ 隔音：新式的隔热材料（如纤维棉cellulose）在用作隔热层的同时，也常被美国家庭用来做隔音材料。当然，老式的隔热材料（如玻璃棉fiberglass）则没有隔音功能。
新式的隔热材料纤维棉cellulose（纽约节能服务中心提供）
‧ 防火防虫（玻璃棉除外）：拥有隔热层的房屋失火率远低于没有隔热层的房屋，因为其不仅阻断了空气流通，且防火。特别是纤维棉cellulose，在商业建筑里常被用作防火喷涂材料。
‧ 防止湿气，增加建筑寿命：湿气是滋生细菌、虫蚁的根源，好的隔热层可以杀死细菌及虫蚁，并阻断空气及湿气，同时让房屋结构不易被腐蚀。
如何自己检查隔热房间
冬天冷，夏天热吗？房间里偶尔有小虫子吗？人多时房间里会闷热吗？冬天屋顶上的雪有化成水，结成冰吗？如果有这样的问题，那么这个房子的隔热通常有问题。
检查自己的房屋隔热是一个合格的房主必做的功课，因为它直接关系到您和家人的健康，您的水电费支出及房屋的寿命及安全。
除此之外，阁楼里的隔热（地面上）不需要专业人士，自己就可以检查。
1. 首先：确定您的隔热是块状的玻璃棉吗（长方形的棉花，铺在地板上）？如果是的，那么您的房屋采用的是简易的隔热，这样的隔热通常被建筑商及装修商采用，因为成本低廉，但效果不好，而且对健康有害。
2. 如果是块状玻璃棉，需要认真检查了。观察颜色：简易的玻璃棉，通常是粉色的，如果变黑了，说明湿气附着在上面，黑色通常是粉尘及细菌。
3. 用手轻捏玻璃棉：‧ 如果有潮湿，说明安装的不正确，里面会有大量的细菌，会令房间里回流的空气也含有这样的细菌。‧ 如果变成粉末，说明玻璃棉已经气化了，这种情况必须要更换。气化的玻璃纤维会从阁楼地板进入到房间，飘散在空气中，威胁住户的健康。
4. 阁楼里是否有小虫或蜘蛛：蜘蛛喜欢空气及湿气，简易的隔热没有经过气密处理，空气通过缝隙进入阁楼，才会滋生昆虫。
5. 测量厚度：新的玻璃棉的隔热系数在R3左右，一个阁楼需要至少20寸的玻璃棉，低于20寸，热量就从阁楼的排气（soffit vent, attic vent）跑出去。
6. 阁楼的排气有被封住吗：房屋也需要呼吸，查看阁楼的边缘、棚顶，有安装排气吗？湿气排不出去，就会滋生细菌，腐蚀建筑。
美国买房
如何安装保温隔热？
保温隔热不只是将简易的玻璃棉放在阁楼上，这也是以上说的各种健康问题的原因。不幸的是，很多不正规的装修公司及个人，都采用简易的玻璃棉隔热，所以在选择承包商的时候要注意以下事项：
‧ 正规注册的公司：不正规的公司或个人在工作结束后，不容易再联系到，所以请尽量使用正规的公司。
‧ 专业的执照：政府认证的机构或公司及执照。比如BPI（美国房屋性能协会）等。
‧ 安装材料：正规的隔热层需要采用各种不同的材料及特殊设备，最好的隔热材料是纤维棉（散开的灰色的棉花），正规公司很少用玻璃棉（长方形块状的的粉色棉花），因为从健康、安全、节能角度讲，玻璃棉太过简易。如果您的承包商只采用玻璃棉，那么您要注意了。
在做装修时，可以尽量参考州政府或纽约能源开发署的网站，选择网站上机构，这样可以得到质量保证及正规的服务。同时，可以经常查看政府网站或和当地的政府认证的机构保持联系，因为很多政府的服务都是免费的，
如以上提到的保温隔热层，通过政府的项目，对低收入家庭完全免费，中等收入家庭则可以得到50%的减免。如果需要技术指导或有问题，可以致电纽约能源开发署（英文）或纽约节能服务中心（中、英、日，西班牙语等）。
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发布时间：2018/06/27
