左右美国房价的价值因素都有什么?
发布时间：2014/11/06 文章来源：美房吧
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导读：越来越多的中国人追随美国房产投资的浪潮，美国买房投资选择房子最重要的是要选择对地段，好的地段，房产的增值速度也比较快，同时其他如社区、交通、学校、购物等因素也会影响到所买
如果以上各个方面是肯定的加分因素，那么这个社区的房屋需求肯定旺盛，那么就表示小区内房产增值较快。
左右美国房价的价值因素
1、收入与失业率的正比例关系
受美国传统观念影响，极少的美国年轻人在自己名下拥有房产，他们更愿意把钱花在其他地方，如度假、旅游、冒险等等。美国经济危机产生后，失业率增高，收入降低，无人买房，房产更加无人问津，那么也就注定美国房地产市场日益萧条。
2、抵押的房屋终止赎回率升高。
所谓止赎，是因贷款人无力还款，贷款机构强行收回其房子。止赎房屋的售价会比同一地区的类似房屋低30%，止赎住房随着经济危机日趋严重，它们会拖累同一街区的平均房价走低
3、房产市场状况萧条
如果一个国家房价下跌很快，说明这个国家的经济出现了问题，那么在此市场上的投资者都将持观望态度，谁都希望买到便宜的，更便宜的房子，也就加剧了房产市场的恶性循环
4、房屋数量供大于求
随着出售的房屋数量下降，一个街区同时有超过2%的房子在挂牌出售，那么卖房者就有更多空间可以砍价，更有可能达成接近他们要价的交易。
5、销售折扣的波动
同一地区的销售折扣同比缩小，说明此地区房产市场价格回暖，那么房价自然提升，反之亦然。
文章来源：美房吧
发布时间：2014/11/06
