4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣荷西 奥兰多 西棕榈滩 迈阿密 新港滩 檀香山市 格林威治 拉斯维加斯 华盛顿 贝尔维尤 奥斯汀 费城 休斯顿 法拉盛 奇诺岗 芝加哥 山景城 帕罗奥图 达拉斯 罗利 柯克兰 波特兰 坦帕 萨克拉门托 克利尔沃特 厄齐沃特
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

如何在美国自己盖房子?
发布时间:2014/09/10 文章来源:美房吧
分享
公众号
导读:如果盖呢?首先你需要找一下画图师,然后把空的地方,画一个图纸,然后交到市政府等待审批。政府会审核,然后把你建房子的消息,通过信件发给你周围邻居,告诉你的邻居……
\
 
  现在美国房子价格是节节攀升,正是自己盖房子的好时机,在美国盖房子有两种一种是完全新建,一种是加盖。
 
  如果你所住的区域房子价格比较高,你准备投资或者是不够住了,建议你可以加盖。盖房子的价格在110多每尺左右,而卖房子的价格可能是这个的几倍,所以如果你所处的区价格比较,可以加盖一下,就是出租出去,也可以当作一种回报。
 
  如果盖呢?首先你需要找一下画图师,然后把空的地方,画一个图纸,然后交到市政府等待审批。政府会审核,然后把你建房子的消息,通过信件发给你周围邻居,告诉你的邻居,你打算扩建房子, 如果邻居没有反对。那你就顺利完成了第一步。
 
  这个过程可能要2个月左右。
 
  在美国个人建房很简单,装修也一样,他们最热衷于DIY自助建房,不仅可以根据自己的喜好来设计房子,还可以选用品质好的建筑材料来装修,避免了千篇一律的开发商的房子。自己盖房子可以节约30%的费用。
 
  如今在西雅图近郊的一套三居室的房子,价格都超过了30万美元,自己建房可以省下10万美元以上。
 
  买到地后,先到市政府规划部门办理各种手续,包括规划要点等等。而政府部门只要手续齐全,就一路绿灯。然后,请来专业建筑师为自己量身设计,并将设计好的建筑图纸送政府相关部门报批。在取得政府批准后,就可以动手盖了。请来了专业的建筑管理公司负责打理一切 建房的地下基础工程和中国没有太大的差别,用水泥、钢筋建造。
\
  上面的部分却都是现成的材料,大卡车运来后工人像搭积木一样把材料“组装”起来就行。建房使用的砖很少,主要材料是加工好的木料和一些复合板材,门窗也是工厂早就生产好的,屋顶上的“瓦”,也非我们所经常见的瓦,而是一种新型复合材料 这些材料运输和安装都很方便,可省去不少人工。
 
  在美国,请一个人工干一小时的活起码需要花八美元,一天工作八小时就需要付六十多美元。所以他们建房一般都采取“短平快”的方式,工人之少、速度之快是中国建房无法相比的 建筑工人使用的工具也都比较先进,没有什么重活。按照施工图纸拼拼装装,一般人经过短期见习都能够胜任。工程的品质抓得很紧,各个环节一丝不茍。如果房主住进去后发现品质问题,一年内可让他们返工 美国人建房很注意文明施工,建筑工地上基本没有什么噪音。如果噪音大,周围的人打电话报警后,处罚是十分严厉的。而且建筑工地的材料都堆放得很整齐,包装箱等杂物工人也都会及时清理,不污染环境 自己建房子,除了省钱外,还可以保证品质,特别是可以根据自己的喜好来设计和装修房子。甚至亲自跑建筑材料市场选购自己喜欢的建筑材料。
\
 
  目前,随着房价的走高和建房手段的越来越简单。越来越多的美国人开始自己建房,他们有的是自己建独立的别墅。有的是个人合作建房--这种情况一般发生在大城市的年轻人,他们往往止步于高昂的房价,于是几个人一起集资买块地建房,多余的房子还可以出租 还有一些人集资共同购买旧的公寓大楼并进行翻新改建。但一般也就十几个人。像中国那样上百人集资、买地从头盖新楼的事情,还没听说过
 
  在欧美国家,个人建房的比例达到了30~40%左右,在美国这个比例应该在10%左右。
 
  通常在美国建设房子速度很快,一般2个月左右就搞定,新房子不会超过6个月。
 
  加盖房子到底有没有坏处?有,那就是你的房屋税会增加一点。
 
  好多建筑商,喜欢在高价区购买破旧的房子,然后推倒重新盖,这应该是投资房屋的另外一种方式,有钱的朋友不防做此种方式投资,比其他方式保险的多。
\
文章来源:美房吧
发布时间:2014/09/10

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信