美国置业指南：投资首选美国房产 购房费用开支大全
发布时间：2014/06/06 文章来源：美房吧
导读：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。房地产税是用于市政丶县郡丶学区丶社区大学及其它政府机构。
问：投资房产有哪些费用开支？
答：房产税、保险费、维修保养费、房产管理费。
问：房产税是多少？
答：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。房地产税是用于市政丶县郡丶学区丶社区大学及其它政府机构。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目。一般来说房产税在房子市值的1%到3%。加州，德州，纽约要高些。唯一没有房产税的地方是阿拉斯加，但几乎没人在那里购买。
问：房屋保险费怎么算？
答：房屋保险的价格是按你的房子市场价来决定的。比如一个15万左右的房屋，保险费大约是600左右。确保你的房屋在发生意外时有保障。这是由专业保险公司按照州政府要求制定的。
问：什么是托收帐户（Escrow Account） ？
答：托收帐户是贷方为你支付地税丶房屋保险而专门设立的独立帐户。通常在过户时，贷方会要求托收1-3个月的地税和房屋保险。这会由律师收管。
问：买方过户费用（Closing Cost）通常有哪些？
答：我们公司提供最优惠的价格，$3000包含了以下使有费用。只有律师费$1500是必须交予律师的，其他都是买家自行选择的。
律师费 （Attorney’s Fee）
勘查费 （Survey Fee）
产权保险费 （Title Fee）
房检费 （Home Inspection Fee）
房屋估价费 （Appraisal Fee）
登记费 （Recording Fee）
问：卖方过户时有哪些过户费？
答：这些费用都由我们公司承担。
律师费 （Attorney’s Fee）
经纪人费 （Realtor’s Commission）
房产交易税 （Realty Transfer Fee）
登记费 （Recording Fee）
修理费 （Repair Credit）
房管协会费 （Condo Association Fee）
地税调整 （Property Tax Adjustment）
文章来源：美房吧
发布时间：2014/06/06
