还有一个月，2016年即将过去。您今年的换汇额度用完了吗？美元大涨，又即将面临加息，美元未来还将持续走强，所以别浪费你的换汇额度!
人民币对美元汇率年初以来屡创新低让我们心惊胆战，充分利用目前的5万美元换汇额度，特别是打算有移民、留学以及配置美国房产打算的家庭，尽早筹备款项，早做准备。
美元未来还将持续走强，但还有一个月，2016年即将过去，所以别浪费你的换汇额度!
例如，买美国房产需要$80-$100万美金，如果你购买的是期房，办理贷款等都会为你的“资金筹措”拖延时间。
一般美国房地产的首付金只需要总房款的5%-15%，所以80万美金的10%就是8万美金，这只需要2个人一年的额度就ok了！
如果这个房子是2年后交付，你可以在交房之前办理贷款，一般能贷下来60%-65%。也就是说交房时只需要补交30%-35%的首付尾款即可。
80万美金的30%就是24万美金，两年时间准备也是比较充裕的。
另外，现在美国房贷利率正是30年低位区间，对本国人在4%左右，对你我这样的外国人则是4.5%左右。
但受到美国加息及经济不断走好的影响，房贷利率也在快速攀升。
有消息称，美国银行对当地人的利率已经上调到4%以上，那么对外国人也会做相应调整！
如果你想贷款买房，就要尽早锁定利率，尽早准备美元！下面来看看一些关于换汇的常识，仅供参考！
为什么要“换汇”？
换汇，就是把手里的A货币，换成B货币。有换汇就有外汇管制。
世界上有外汇管制的国家并不少，遇到战争期间等特殊阶段，更是比比皆是。
外汇管制（ForeignExchange Control），其实是一个国家为了维持金融系统的稳定、货币供给、国际债务收支平衡、国家安全等等，采取的、对不同货币的兑换、流动、贸易结算等方面进行一定程度的限制。
话说1997年索罗斯在东南亚兴风作浪，发端就从当时金融自由化程度最高、外汇管制非常宽松的泰国开始，蔓延到东南亚。如果有严格的外汇管制，境外资金不容易轻易的进入和获利退出，索罗斯们就肯定不会那么容易得手。所以中国大陆的金融体系虽受到波及，但也没有被掀起惊涛骇浪。
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