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外国人买下1530亿美国房产,其中中国买家最多!
发布时间:2017/07/19 文章来源:网络
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导读:
美国房产
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外国买家持续在美国住宅房市投入大笔资金。据CNBC报道,自去年4月到今年3月,外国买家在美国置产的总金额再创新高,达到了1530亿美元,而中国人仍是美国地产的最大海外买家。     

本周二发布的报告显示,全美地产协会(National Association of Realtors)的数据显示,海外买家在过去一年中,共在美国购置了价值1530亿美元的房产,比前一年大幅增长了49%,创下了自2015年以来的新高。这些买家包括持有绿卡的居民和非常驻居民。

数据显示,海外买家占全美现房总销售额的10%,占全美现房销售数量的5%。自去年4月到今年3月这段时间内,外国人买走了28万4455套住宅,比此前一年高出32%。其中一半房产位于佛州、德州和加州。

全美房产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,由于美元对比多数外国货币的强劲表现,该报告呈现的增长与预期不符。“令人意外的是走高的美元汇率意味着更高的成本," 劳伦斯·云推测其中来自中国和加拿大的外国买家,由于本国房价在过去一年的飞速上涨,正通过在本国名下房产的增值获益来购买在美国的第二住宅。

尽管数据显示来自加拿大的买家人数激增,但仍不足以对中国买家的"宝座"产生威胁。今年是中国人连续第四年占据榜首位置。排在第二的是加拿大买家,第三是英国买家,第四和第五名分别是墨西哥和印度买家。

全美地产协会经理 Adam DeSanctis表示,墨西哥买家涌入可能显示,更多墨西哥人希望赶在川普的移民政策正式成型之间,在美国置产。
总的来看,墨西哥人更倾向与购买较便宜的房屋,墨西哥买家平均为每套住房付出32.7万美元,而中国买家为每套房支付的平均价格则为78.2万美元,印度买家则是52.2万美元。此外,墨西哥买家更喜欢在德州置产,而中国买家则更倾向与加州。

CNBV报道称,由于中国加强资金外流管制等因素,中国买家在加州置产的平均价格从此前的93.7万美元下降到了78.2万美元,但购买房屋的数量则从此前的29000个大幅攀升到了41000个。

文章来源:美国中文网
文章来源:网络
发布时间:2017/07/19

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