冬季买房最划算
发布时间:2016/11/23 文章来源:
分享
公众号
导读:
对自住房来说,冬季是房产交易的淡季,房源略少,买家也不太愿意冒寒四处看房。
如果你急于买房,不管什么季节,当然是看到中意的快下手最好;但若你看重以下几个好处,也能够选择在何时签约购屋,那不妨在隆冬1、2月里买房:
卖方较有诚意
冬季人们往往是在不得已为之的情况下卖房。比如,属于遗产的房子、离婚分产,工作调动等。卖家出售意愿强烈,若买家出价合理,就容易达成交易。因买家不多,也不常碰到需要打价格战的情况。
房价相对实惠
个人理财网站NerdWallet分析美国最大的50个都会区在过去两年的求售房屋和成交资料,发现夏季上市房屋虽多,竞争也激烈,成交价尤其在6、7月达峰值,到了秋天略低;冬天则最低,能让买家省下数千元,通常比旺季有2%左右的降幅。
省税且利息低
年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税,对于首次购房的家庭会有好处。另外,每年的12月至1月,银行的贷款利息会降到最低。
屋况不易掩盖
在寒冷和雨雪多的天气条件下,房屋容易暴露真实状况。门窗有无漏风、屋顶有无漏水、排水系统是否良好(有无地下水返潮、墙壁起皮、发霉问题)、供暖系统有无故障、楼面有无裂缝…都容易看到。验屋师发现问题时,可及时与卖方沟通整修。另外,冬季日照短,房屋如采光不足一看就知道。
有经验的人会建议你在下暴雨、大风天、大雪后去看房。暴雨天尤其能看出排水系统状况,而这个系统的修缮费用是很可观的;
也需留意屋檐下的水落槽是否完整、有无拥堵,雨水是向外导流还是导向房屋地基。雪停后,透过屋顶雪的融化状况,能了解房屋节能措施如何,哪里绝缘好,哪里能量流失大。而在大风天看房,可通过感受屋内气流,查出门窗是否漏风,以及必要的通风条件是否具备;开门窗后再关紧,屋内温度若回升迅速,说明门窗封闭性和房屋绝缘良好,且供暖设施在正常供热。
如果你急于买房,不管什么季节,当然是看到中意的快下手最好;但若你看重以下几个好处,也能够选择在何时签约购屋,那不妨在隆冬1、2月里买房:
卖方较有诚意
冬季人们往往是在不得已为之的情况下卖房。比如,属于遗产的房子、离婚分产,工作调动等。卖家出售意愿强烈,若买家出价合理,就容易达成交易。因买家不多,也不常碰到需要打价格战的情况。
房价相对实惠
个人理财网站NerdWallet分析美国最大的50个都会区在过去两年的求售房屋和成交资料,发现夏季上市房屋虽多,竞争也激烈,成交价尤其在6、7月达峰值,到了秋天略低;冬天则最低,能让买家省下数千元,通常比旺季有2%左右的降幅。
省税且利息低
年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税,对于首次购房的家庭会有好处。另外,每年的12月至1月,银行的贷款利息会降到最低。
屋况不易掩盖
在寒冷和雨雪多的天气条件下,房屋容易暴露真实状况。门窗有无漏风、屋顶有无漏水、排水系统是否良好(有无地下水返潮、墙壁起皮、发霉问题)、供暖系统有无故障、楼面有无裂缝…都容易看到。验屋师发现问题时,可及时与卖方沟通整修。另外,冬季日照短,房屋如采光不足一看就知道。
有经验的人会建议你在下暴雨、大风天、大雪后去看房。暴雨天尤其能看出排水系统状况,而这个系统的修缮费用是很可观的;
也需留意屋檐下的水落槽是否完整、有无拥堵,雨水是向外导流还是导向房屋地基。雪停后,透过屋顶雪的融化状况,能了解房屋节能措施如何,哪里绝缘好,哪里能量流失大。而在大风天看房,可通过感受屋内气流,查出门窗是否漏风,以及必要的通风条件是否具备;开门窗后再关紧,屋内温度若回升迅速,说明门窗封闭性和房屋绝缘良好,且供暖设施在正常供热。
文章来源:
发布时间:2016/11/23
快速通道
相关阅读
- 美国媒体惊呼:中国正在买下整个美国2013/12/20
- 美国购房记:一个中国女人美国买房真实的经历2014/05/12
- 中国人来美投资增长猛 美外资委一般不审查2014/05/16
- 美媒:看到房产升值是中国富人购房主要动力2014/06/05
- 美国穷人比肩中国富人 4成人有房7成人有车2014/06/17
- 50.4万套 美国新房销售创6年来新高2014/06/27
- 2014年6月中国购房者美国购房报告2014/07/02
- 中国赴美购房热情 美国房产商赴中国开发客源2014/07/16
阅读排行榜
更多 >- 2019 年美国房地产市场的 4 大预言2019/01/17
- 2019,租房和买房,哪种更划算?!2019/01/22
- 美国房子如何从不动产变成可动产?2019/02/09
- 2019年美国房市怎么样?美国权威分析来了!!2019/01/09
- 投资什么样的美国房产升值最快2019/01/04
- 将有哪些因素影响美国房价走势?竟然与油价、气温...有关2019/01/07
- 胡润房市盘点:房市涨幅,租金收益,美国都是NO.1,还是最受青睐2019/02/12
- 将有哪些因素影将有哪些因素影响美国房价走势?2019/02/12