美国二手房成交量达547万栋,20城房价稳步上涨
发布时间:2016/11/01 文章来源:网络
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导读:
美国不动产交易商协会(NAR)周四宣布,美国9月二手房销售稳健反弹,表明房地产市场在夏季蛰伏之后继续复苏。
NAR报告称经过季节性因素调整后的美国9月二手房销售数量达547万幢,较8月份的530万幢提高了3.2%,比2015年9月份的数字提高0.6%。房屋售价中值同比上涨5.6%,达234200美元。这已是美国房价连续第55周录得同比涨幅。
美国二手房销售量在6月份触及9年来新高,随后7/8月份的二手房销售大幅下跌。库存逐渐下降以及售价上涨使市场状况紧张,再加上*押贷款数量减少,不动产交易商担心7/8两月的销量下降可能意味着房地产市场复苏已进入拐点。
NAR首席经济学家劳伦斯-云(LawrenceYun)表示:“即使负担能力受到挑战,人们仍然希望购买房屋。
今年9月份,四大地区的二手房销售均有所增长,东北部地区增长5.8%,南部地区增长0.9%。在所有交易中,首次购房者占到34%,为4年来最高比例。
二手房库存量继续下降
按目前的销售速度计算,9月份的二手房库存为4.5个月的销售量。通常库存为6个月销售量才算是均衡的市场。
北京时间25日彭博称,周二公布的标普CoreLogic凯斯-席勒房价指数显示,美国20个主要城市房价8月份继续稳步上升。
20个城市房价指数同比上升5.1%(预估为5%),而7月份同比攀升5%。全国房价指数同比上涨5.3%,经季调后20个城市房价指数环比上升0.2%。
美国房价两年来一直以约5%的速度上升,主要是在住房供应有限(尤其是廉价住房)的情况下,因招聘持续、工资上涨以及抵押贷款成本低廉而受到支持。
在之前公布的时效更强的数据显示,9月份二手房销量增幅超过预期,主要得益于首次购房者比例增加,这被认为对住房领域的复苏至关重要。房价上涨或促使更多业主将房产挂牌出售,从而缓解供应短缺的状况。
NAR报告称经过季节性因素调整后的美国9月二手房销售数量达547万幢,较8月份的530万幢提高了3.2%,比2015年9月份的数字提高0.6%。房屋售价中值同比上涨5.6%,达234200美元。这已是美国房价连续第55周录得同比涨幅。
美国二手房销售量在6月份触及9年来新高,随后7/8月份的二手房销售大幅下跌。库存逐渐下降以及售价上涨使市场状况紧张,再加上*押贷款数量减少,不动产交易商担心7/8两月的销量下降可能意味着房地产市场复苏已进入拐点。
NAR首席经济学家劳伦斯-云(LawrenceYun)表示:“即使负担能力受到挑战,人们仍然希望购买房屋。
今年9月份,四大地区的二手房销售均有所增长,东北部地区增长5.8%,南部地区增长0.9%。在所有交易中,首次购房者占到34%,为4年来最高比例。
二手房库存量继续下降
按目前的销售速度计算,9月份的二手房库存为4.5个月的销售量。通常库存为6个月销售量才算是均衡的市场。
北京时间25日彭博称,周二公布的标普CoreLogic凯斯-席勒房价指数显示,美国20个主要城市房价8月份继续稳步上升。
20个城市房价指数同比上升5.1%(预估为5%),而7月份同比攀升5%。全国房价指数同比上涨5.3%,经季调后20个城市房价指数环比上升0.2%。
美国房价两年来一直以约5%的速度上升,主要是在住房供应有限(尤其是廉价住房)的情况下,因招聘持续、工资上涨以及抵押贷款成本低廉而受到支持。
在之前公布的时效更强的数据显示,9月份二手房销量增幅超过预期,主要得益于首次购房者比例增加,这被认为对住房领域的复苏至关重要。房价上涨或促使更多业主将房产挂牌出售,从而缓解供应短缺的状况。
文章来源:网络
发布时间:2016/11/01
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