买就赚:华人蝉联海外买家NO.1 德州置业榜前三
发布时间:2016/08/30 文章来源:网络
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近日,美国地产商协会(National Association of Realtors)发布了最新报告《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》。报告显示,中国买家已经连续两年成为美国房地产市场最大的海外买家群体。
热门标签:美国房产 美国购房 美国买房 美国置业 美国住宅 纽约房产 南加州房产 尔湾房产
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近日,美国地产商协会(NationalAssociation of Realtors)发布了报告《2016年美国住宅市场国际买家交易概况》。报告显示,中国买家已经连续两年成为美国房地产市场海外买家群体NO.1。
报告显示,从2015年4月到2016年3月的一年间,中国买家共购买了近3万处物业,总价值达273亿美元,在美国房产国际销售总额中占26.7%,比前五名中后四大外国买家群体的总额还多。
出手阔绰 爱付现金
报告指出,中国买家在美国购买房产的平均花费近94万美元,是加拿大买家平均支付价格的近3倍。除此之外,有71%的中国买家全额现金支付,只有约20%的中国买家选择申请银行贷款。相比之下,90%的印度买家都是通过从美国金融机构进行抵押贷款来购买房产。
加州第一 德州第三
2010年以来,收归中国买家名下的房产已遍布全美33个州。约1/ 3的中国买家在加州购房置业,纽约州、德克萨斯州、华盛顿州和新泽西州也受到中国买家青睐。不过,有39%的中国买家在这5个州之外购买了房产,地理区域分布相当广泛。
此外,中国买家对国际大都市的高档住宅很青睐。报告称,在前五大外国买家群体中,只有中国买家将纽约作为第一目的地之一,10%的中国买家在纽约购房。
购校区房 为了子女
据研究分析,子女教育成为拉动中国买家进军美国房地产市场的最大驱动力。大部分来自加拿大和英国的买家为自己购买度假别墅,几乎没有人为子女在美国读书而购买房产。
而中国买家中的13%表示购买房产是为了“供学生使用。”高达83%的受访高净值人士计划送子女出国接受国际教育,且将近一半的受访者选择在学校附近购置物业。
房产土地 皆不落空
除了在全美各地购买房产,来自中国的房地产公司也已经在斥资购买土地,而且是那些基础设施完善,地理位置很好的A类土地。对于普通的投资客,尽管买不起A类土地,也将目标投向地处稍微偏远区域,但是有开发潜力的C类土地。
另外,有中国和华人投资客将目光瞄准了美国的农场,尤其是在美国地广人稀的中西部,近10年来,农地的价格已经增长了1倍,加上周围当地农民的收益,使得收购农场成为中国投资客寻求安全回报的投资新趋势。
亚 洲协会和罗森咨询公司5月联合发布的《中国在美国房地产投资报告》称,2010年至2015年间,不包括机构和信托,中国投资者在美国购买房产的支出高达 1100亿美元,并且以每年20%左右的速度增长。报告预计,2016年至2020年间,中国在美国商业地产和住宅上的直接投资将累计达到至少2180亿 美元。