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湾区到底多少人买得起房？

发布时间：2016/08/22　文章来源：网络

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导读：

人人都知道湾区的房价已经到了疯狂的地步。那么房价市场是怎样的呢？到底多少人真正买/租得起房呢？

在湾区买房变得越来越难，想买到适合的住房并非易事。（侨报记者任子晟摄）

根据Paragon Realty的调查分析，在旧金山仅有13%的家庭能够每一月支付7000元在一个中等价位的房屋。报告指出：“很显然，湾区有一半的房屋以低于中等价位销售出去。其中很多都是可负担房屋。尽管如此，湾区仍旧是房价最贵的地区。就算不是最贵的地区，也会是一个最让人难以负担的房价市场。”

Paragon发现，尽管如今旧金山房屋中位价为137万5000元，比2007年要高了一半。但是13%的负担率还是比2007年房价开始暴涨时的8%的情况要好。研究表明，2007-2016年以来，利率下降了44%，与此同时，人们的收入也在不断上升。超低的利率与房价的提高有很大的关系。

那么要买一个中等价位的房子到底要多少钱呢？研究指出，在超低的利率下，一个旧金山家庭必须年收入27万才能考虑这个是事情。圣塔克拉拉县则需要21.2万，至于位于东湾的阿拉米县达亦需要16万元。

研究还发现，高涨的房价竟然也和租房市场息息相关。尽管在房租管制等政策的支持下，在湾区租房的压力比买家还要大。其主要原因是因为租房者并不能享受到税项利益。除此以外，房价的上涨，也会直接使得房租直线上升。

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发布时间：2016/08/22