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为何市中心成为经济力量的核心地带？

发布时间：2016/08/11　文章来源：网络

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导读：

多年来，经济学家和城市专家都在谈城市中心经济弱于周边郊区的话题，但近年来，越来越多城市核心区域的经济实力和财富积累正在上升，并开始再次超越周边近郊和更遥远的郊区。

据《华尔街日报》报道，该报对普查数据分析后发现，伴随美国更多城市中心经济实力的猛然好转，周边许多中产阶级长期居住的社区和少数族裔低收入社区的经济状况却在呈现衰退或停滞，且这种两极化的发展趋势还在加剧。

随着更多受过良好教育的年轻人涌入城市中心，雇主的招聘和待遇标准也相应提高，以往那些低技能的工作岗位很难再获得良好的工资待遇，而且还在变得越来越糟糕。

最新分析显示，包括费城在内，许多美国城市中心的经济发展都与整体经济的下滑趋势形成了反差，自2000年以来，布法罗、巴尔的摩，辛辛那提、密尔沃基和芝加哥等主要城市的平均收入都呈现跌势，但它们的市中心经济却不断持续改善。

如，开发商在巴尔的摩城市中心兴建了更高端的住房，密尔沃基城市中心正在兴建一栋全市第二高的新办公楼，芝加哥的企业也正在向市中心搬迁。而作为全球城市的焦点，纽约和旧金山等城市中心更是刮起了“高档化”之风，吸引了全国的关注，越来越多的城市也乐于积极宣传近年城市中心的经济发展势头，以吸引更多的投资和关注。

弗林特的城市研究专家Alan Mallach指出，就业向城市中心集中，在很大程度上仅有利于市中心居民和住在郊区的通勤者，但大多数城市居民将失去选择工作的机会。他研究的正在呈现两极分化的前工业城市包括：底特律、圣路易斯、克利夫兰和匹兹堡。

芝加哥联邦储备银行经济学家哈里特（Daniel Hartley）与多伦多大学的商业经济学教授斯诺那（Nathaniel Baum Snow）联合进行的一项研究发现，在过去三年，美国城市中心区正在变得越来越富有，白人越来越多，教育水平也越来越高。

有一些人对此表示了担心，这种越来越多的城市间两极化的发展差距，如果任其发展，恐会引发更多的社会动荡，就像近期发生在巴尔的摩弗格森的骚乱事件。

市中心的强势发展也导致房市和就业结构发生变化。如费城东北部郊区住房价格在过去10年已下降了10.2%，而全市房市平均价格则上涨了6.5%。据劳工统计局的数据显示，自2000年以来，费城制造业占就业岗位从7%跌至4%，政府职位占总就业从16%跌至14%，而低工资的酒店业从7.7%上涨至9.4%，教育和健康行业也从约25%涨至31%，包括律师事务所在内的专业和商业服务部门岗位也在逐渐上升。

而像其他很多城市一样，近年涌入费城的大学毕业生越来越多，且占了总人口不小的比例，目前20至30岁左右的年轻居民已占市区居民的40%。但 2014年由皮尤慈善信托基金开展的一项研究发现，费城的千禧一代中50%并不想长期生活在市中心，而因素包括工作、学校、孩子教育和犯罪等。

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发布时间：2016/08/11