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美国买房那些费用可以抵税
发布时间:2014/05/29 文章来源:美房吧
导读:在做房屋地产交易时的费用,要决定能否抵税,是要视有关费用属于那些类别。房屋地产交易时的费用可分为四大类。
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  4/15日是美国报税的日期, 今天介绍一下关于房地产那些东西可以抵税。
 
  在做房屋地产交易时的费用,要决定能否抵税,是要视有关费用属于那些类别。
 
  房屋地产交易时的费用可分为四大类。
 
  第一类是贷款利息Point及物业税,这些费用可放在Schedule A表格上抵税。
 
  第二类是房屋交易有关的费用,如Title(产权保险),律师费,产权登记费等,这些费用虽然不能在报税时用来抵税,但可以附加在房屋成本上,将来出售房屋时,可减低资金增值(Capital Gain)。
 
  第三类费用是与申请房屋贷款有关的费用,如物业估值费,信用报告费,贷款手续费,银行或贷款公司的审核费(Underwriting),行政费 (Administration Fee),文件费(Doucment Fee)等。这些与贷款有关的收费是不能抵税,也不能加在房屋成本上,即在税务上毫无作用。
 
  最后一类费用是火险,地震保险,头款低于两成的私人房贷保险(PMI),同样不能抵税及附加在房屋成上。
 
  任何税务问题,买卖房屋之前, 请向会计师咨询。
文章来源:美房吧
发布时间:2014/05/29

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