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超级富豪都爱去哪里买豪宅?
发布时间:2017/07/21 文章来源:网络
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导读:
美国房产
无论是在美国洛杉矶贝尔艾尔拥有面积为10000平方英尺(约929平方米)的宅邸,还是住在摩纳哥可以观海景的顶层豪华公寓,购买顶级豪宅的人群的选择都十分特定。
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事实上,最繁荣的豪宅购置市场仅集中在少数世界级城市,例如香港、伦敦和纽约,以及少数豪华旅游胜地,例如戛纳和汉普顿。这些地方具有永久性的福利设施和各类活动,因此吸引了大量的高净值人群在此买房。

但未来的趋势也充满了很多不可预测性。富豪们会根据全球宏观经济走势、政治环境、品味的改变和当地的发展趋势等而变化,因此每年被转手的豪宅数量也十分惊人。一年繁荣,紧接着萧条在豪宅市场也就是正常现象了。
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在豪宅这个细分市场上,价格差异往往更显著。在摩纳哥城邦,每平方英尺的房屋价格为5420美元。而同样大小的房屋在洛杉矶的价格却为每平方英尺1068美元,在夏威夷(考艾岛)仅售831美元。

别以为富豪们就一定会一掷千金,他们也会考虑这些问题:有没有必要在高处买房?在香港太平山顶买房?新加坡的房价能达到84%的折扣吗?
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2017年《佳士得国际地产》的一份白皮书显示,市场排序主要基于两个方面:奢侈指数和奢侈热度。前者为永恒市场,例如纽约和香港,他们拥有价值最高的交易。后者则基于一年内的热度,虽然这不是最大的交易市场,但他们能从买家手里获得更多利益。
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奢侈指数
受脱欧影响,佳士得拍卖行表示,伦敦价值100多万的基础房屋售价较2016年下降了35%。而香港则取代伦敦成为房地产最大的销售市场。
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奢侈热度
另外,加拿大市场持续升温,奢侈品销售额增加83%。由于温哥华开始向海外买家征收15%的税,温哥华地产热逐渐衰落。富豪们逐渐转向加拿大不列颠哥伦比亚省的维多利亚市,该市在2016年奢侈热度统计中位居第二。
来源: 新浪
文章来源:网络
发布时间:2017/07/21

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