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人民币贬值之后,投资美国房产攻略
发布时间:2016/11/26 文章来源:网络
导读:
随着美国经济的复苏和美元走强,尤其美国B1/B2十年签的开放后,越来越多的朋友有意投资美国房产,所以今天给大家说说美元飙升后美国房产的投资攻略,希望能够给您带来帮助。

税务成本有讲究

如果没有美国身份,按照美国税法规定,对于不居住在美国的非美国人的房租收入征缴房租总额30%的个人收入税。出售美国房产需要缴纳高达获利部分可能高达28%的所得税。

解决这个问题的方法有两种,一种申办移民。拥有移民身份,部分税收可以基于中美两国税收协定进行抵扣。这种方法相对简单易操作。
另一种方法建议投资美国的非美籍人士,先设立一个有限责任公司的代持架构,当需要出售持有的房产时,只需要缴纳LLC公司的相关税费可,这种方法而且可以很好的保证实际控制人的隐私,规避房产持有过程中带来的责任风险。对于长期安全持有资产非常有必要。

房产投资看地段

无论是移民项目还是房产投资,在实际操作过程中,都需要投资人诸多考量。如果是房产类的移民项目,两者有一定程度的重叠。如果地段好、开发商实力强,那首先是一支好的房产项目,如果区域中心背景强,那么这可能也是一支非常有保障的移民项目。

由此可见,如今去美国投资房产是越来越便捷,但是投资前一定先了解美国房产的税务成本,并选好地段。
文章来源:网络
发布时间:2016/11/26

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